Dornaer Straße / Comeniusstraße

Das Quartier fürs Leben

Ein neues Zuhause für anspruchsvolle Eigentümer

Direkt am durchgrünten Wohngebiet des Reuß-Parks entsteht das moderne Stadtquartier „Am Reuß“. Anspruchsvolle Wohneigentümer finden hier ein neues Zuhause in gleichzeitig zeitgemäßer und zeitloser architektonischer Qualität. Zwischen der Dornaer Straße und der Platanenallee der Comeniusstraße gelegen, ergänzt das Wohnquartier „Am Reuß“ die ruhige Wohnlage um modernen Wohnkomfort in gehobener Ausstattung. In urbaner Lage und doch schnell im Grünen haben Sie hier jetzt die Chance, eine von insgesamt 36 äußerst attraktiven und wertbeständigen Wohnungen mit schwellenlosem Zugang zu erwerben.

Nachhaltige und energieeffiziente Investition

Die hellen Eigentumswohnungen sind nach Energie-Effizienzstandard 55 gestaltet und zeichnen sich durch eine nach­haltige Bau­weise sowie besonders geringe Energienebenkosten aus.
Hier ist auch für Sie etwas dabei: Jede der 2-, 3- und 4-Raum-Wohnungen zwischen 70 und 120 Quadratmetern verfügt über großzügige Balkone oder Terrassen mit Gärten zur grünen Quartiersmitte hin. Die Fertigstellung ist ab Ende 2025 geplant.

(c) Ground-Picture/Shutterstock

Für heute, morgen und in Zukunft

Diese Wohnung kauft man nicht allein für sich – man erwirbt sie auch für die nächsten Generationen.

Planen Sie mit langfristig sicheren Sachwerten: „Am Reuß“ bietet hochwertige Wohnarchitektur in einem exklusiven, durchgrünten Quartier nahe des Reußparks in Gera. Viele der Wohnungen sind barrierefrei, einige bieten großzügige Gärten. Schaffen Sie hier etwas Bleibendes!

Drei Mehrfamilienhäuser mit je 12 Wohnungen

2-, 3- und 4-Zimmer-Eigentums­wohnungen von 70 bis 120 m²

Alle Einheiten mit Balkon oder Terrasse

Erdgeschosswohnungen mit großzügigem Garten

Niedrige Nebenkosten durch Energie­effizienzhaus­standard 55

Fertigstellung: ab Ende 2025

Erwerben Sie Wohnraum, der keine Wünsche offen lässt

Kommen Sie in ein behagliches Zuhause – energieeffizient, durchdacht, stilvoll und zukunftsfähig. Die großzügigen, ökologisch angelegten Außenanlagen – der ruhige, abwechslungsreich und aufwändig begrünte Innenhof mit Erholungsmöglichkeiten und Spielflächen – laden Sie zur gemeinschaftlichen Nutzung ein. Die sonnigen Gärten und Balkone bieten Ihnen private Räume und Rückzugsmöglichkeiten. Nach Hause kommen, auf Balkon oder Terrasse mit Blick über das Quartier den Feierabend genießen – „Am Reuß“ bietet den idealen Lebensmittelpunkt: ein eigenes kleines Paradies für Jung und Alt, bestens geeignet, um durchzuatmen und das Leben zu genießen. Zur Verbesserung der Luft- und Lebensqualität trägt, zusätzlich zu den begrünten Außenbereichen, die Dachbegrünung bei.

Eine gemeinsame, nur den Bewohnern zugängliche Tiefgarage sowie der gemeinsame Keller bieten Stellplätze, an denen die Einrichtung von E-Ladestationen vorbereitet ist. Das Haus ist fahrradfreundlich ausgestattet – auch für Fahrräder sind Anschlussmöglichkeiten für Ladestationen vorinstalliert.

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Am Reuß Visualisierung Innenraum, www.archlab.de

Stilvoll wohnen in den eigenen vier Wänden

Die teils barrierefrei gestalteten Balkon- und Gartenwohnungen von „Am Reuß“ zeichnen sich durch zeitgemäße, offene Grundrisse und ihre hochwertige Ausstattung aus. Die Wohnungen sind in jeder Hinsicht nachhaltig konzipiert – und werden Generationen Freude machen. Best Ager werden sich hier ebenso wohlfühlen, wie junge Familien und Singles. Mit anderen Worten: Der abwechslungsreiche Wohnungsmix bietet Raum für unterschiedlichste Wohnideen.

Am Reuß Visualisierung Schlafzimmer, www.archlab.de

Wohnkomfort und Behaglichkeit

Die Ausrichtung der Wohnungen erhöht den Wohnkomfort. Die Wohn- und Schlafräume orientieren sich mit großen Fenstern zumeist zur grünen Quartiersmitte. Auch die hochwertigen, temperierbaren Böden sorgen für ein angenehmes Raumgefühl.

Am Reuß Visualisierung Badezimmer, www.archlab.de

Hochwertig ausgestattete Bäder: Wellness zuhause!

Die Bäder der Wohnungen sind mit hochwertiger, zeitloser Markenware ausgestattet. Bodengleiche Duschen, elegante Handtuch-Heizkörper und großformatige Fliesen machen Ihr neues Bad zur kleinen Wellness-Oase im Alltag.

Einige der Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder mit großzügigen Fenstern.

moderne Architektur mit zeitgemäßen, offenen Grundrissen

hochwertig ausgestattete, helle, lichtdurchflutete Räume

großzügige Balkone und Terrassen

Echtholzparkett mit energiesparender Fußbodenheizung

moderne Sanitäreinrichtungen mit bodengleichen Duschen

Personenaufzug, barrierefreie Wohnungen im Haus, Kellerräume

Glasfaser-Anschluss

elektrische Rollläden

Außen- und Tiefgaragen- sowie Fahrradstellplätze

Hier finden
Sie Ihre Traum­wohnung.

Wer mit dem Erwerb einer Eigentumswohnung auch an die Existenzsicherung im Alter denkt, ist gut beraten. Investitionen in Sachgüter gelten als der beste Schutz vor der Inflation. Das nachhaltige Energiekonzept des Wohnquartiers spart zudem Strom, CO2 und seinen Nutzern damit bares Geld.

 

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2-Raum-Gartenwohnung - Typ 1

2 RW  I  Reuẞ II & Reuẞ III
Erdgeschoss

Wohnfläche 81,8 m²
Garten ab 40,0 m²

2-Raum-Gartenwohnung - Typ 2

2 RW  I  Reuẞ I, Reuẞ II & Reuẞ III
Erdgeschoss

Wohnfläche 72,2 m²
Garten ab 32,0 m²

3-Raum-Gartenwohnung Typ 1

3 RW  I  Reuẞ I
Erdgeschoss

Wohnfläche 93,4 m²
Garten ab 40,0 m²

 

3-Raum-Gartenwohnung Typ 2

3 RW  I  Reuẞ I, Reuẞ II & Reuẞ III
Erdgeschoss

Wohnfläche 93,6 m²
Garten ab 47,0 m²

4-Raum-Gartenwohnung

4 RW  I  Reuẞ I, Reuẞ II & Reuẞ III
Erdgeschoss

Wohnen / Essen 113,6 m²
Garten ab 85,0 m²

2-Raum-Balkonwohnung

2 RW  I  Reuẞ I, Reuẞ II & Reuẞ III
Obergeschoss

Wohnfläche 71,7 m²

3-Raum-Balkonwohnung Typ 1

3 RW  I  Reuẞ I, Reuẞ II & Reuẞ III
Obergeschoss

Wohnfläche 93,4 m²

3-Raum-Balkonwohnung Typ 2

3 RW  I  Reuẞ I, Reuẞ II & Reuẞ III
Obergeschoss

Wohnfläche 93,2 m²

4-Raum-Balkonwohnung

4 RW  I  Reuẞ I, Reuẞ II & Reuẞ III
Obergeschoss

Wohnfläche 113,6 m²

Wohnungs­übersicht

Zimmeranzahl
Haus Wohnung Etage Zimmer Wohnfläche Grundriss Status
1 01-Gartenwohnung EG 3 Zimmer 93,37 m²
1 02-Gartenwohnung EG 2 Zimmer 72,16 m² reserviert
1 06-Balkonwohnung 1. OG 2 Zimmer 71,74 m²
1 07-Balkonwohnung 1. OG 3 Zimmer 93,17 m² reserviert
1 08-Balkonwohnung 1. OG 4 Zimmer 113,55 m²
1 10-Balkonwohnung 2. OG 2 Zimmer 71,74 m²
1 03-Gartenwohnung EG 3 Zimmer 93,60 m²
1 04-Gartenwohnung EG 4 Zimmer 113,61 m²
1 05-Balkonwohnung 1. OG 3 Zimmer 93,35 m²
1 09-Balkonwohnung 2. OG 3 Zimmer 93,35 m²
1 11-Balkonwohnung 2. OG 3 Zimmer 93,17 m² reserviert
1 12-Balkonwohnung 2. OG 4 Zimmer 113,55 m²
2 13-Gartenwohnung EG 2 Zimmer 81,78 m²
2 14-Gartenwohnung EG 2 Zimmer 72,19 m²
2 15-Gartenwohnung EG 3 Zimmer 93,62 m²
2 16-Gartenwohnung EG 4 Zimmer 113,61 m²
2 17-Balkonwohnung 1. OG 3 Zimmer 93,35 m² reserviert
2 18-Balkonwohnung 1. OG 2 Zimmer 71,74 m²
2 19-Balkonwohnung 1. OG 2 Zimmer 93,17 m²
2 20-Balkonwohnung 1. OG 4 Zimmer 113,55 m²
2 21-Balkonwohnung 2. OG 3 Zimmer 93,35 m²
2 22-Balkonwohnung 2. OG 2 Zimmer 71,74 m²
2 23-Balkonwohnung 2. OG 3 Zimmer 93,17 m²
2 24-Balkonwohnung 2. OG 4 Zimmer 113,55 m²
3 25-Gartenwohnung EG 2 Zimmer 81,78 m² reserviert
3 26-Gartenwohnung EG 2 Zimmer 72,19 m²
3 27-Gartenwohnung EG 3 Zimmer 93,62 m²
3 28-Gartenwohnung EG 4 Zimmer 113,61 m²
3 29-Balkonwohnung 1. OG 3 Zimmer 93,35 m² reserviert
3 30-Balkonwohnung 1. OG 2 Zimmer 71,74 m²
3 31-Balkonwohnung 1. OG 3 Zimmer 93,17 m²
3 32-Balkonwohnung 1. OG 4 Zimmer 113,55 m²
3 33-Balkonwohnung 2. OG 3 Zimmer 93,35 m² reserviert
3 34-Balkonwohnung 2. OG 2 Zimmer 71,74 m² vorgemerkt
3 35-Balkonwohnung 2. OG 3 Zimmer 93,17 m²
3 36-Balkonwohnung 2. OG 4 Zimmer 113,55 m²

Ein Projekt von Kondor Wessels

Kondor Wessels ist seit über 30 Jahren am deutschen Immobilienmarkt tätig. Als mittelständisches Unternehmen beschäftigen wir mittlerweile rund 400 Mitarbeitende an den Standorten Berlin, Mitteldeutschland, Rhein-Ruhr und Rhein-Main. Dabei zählen wir zu den wenigen Akteuren in Deutschland, die dabei sowohl über eine umfangreiche Expertise in der Projektentwicklung insbesondere von Wohnimmobilien, als auch über eigene Baukapazitäten zur Realisierung unserer Vorhaben verfügen.

Kreutziger Straße

Berlin Friedrichshain,
135 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten,
Bauvolumen ca. 37 Mio. Euro,
Fertigstellung: 2022

Grandaire

Berlin-Mitte, 269 Wohnungen,
Ladenflächen im Erdgeschoss,
Bauvolumen ca. 64 Mio. Euro,
Fertigstellung: 2020

LEO

Berlin-Friedrichsfelde,
166 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten,
Bauvolumen ca. 37 Mio. Euro,
Fertigstellung: 2020

Kappus-Höfe

Offenbach am Main,
311 Wohnungen,
Bauvolumen ca. 67 Mio. Euro,
Fertigstellung: 2022

Bert Wilde (c) Roger Günther

In sichere Sachwerte investieren – gerade angesichts der Inflation!

Neue Eigentumswohnungen
in Gera: Komfortabel,
klimafreundlich, förderfähig

Der renommierte niederländische Baukonzern Kondor Wessels baut erstmals in Gera. Hier bietet sich Kapitalanlegern und Eigennutzern jetzt die Chance, der Inflation zu begegnen und ihr Geld sicher in Sachwerte anzulegen. 36 attraktive und komfortable Neubau-Eigentumswohnungen nahe des Reußparks stehen zur Wahl. Wir haben mit Geschäftsführer Bert Wilde gesprochen.

Mit 36 Eigentumswohnungen ist das Quartier „Am Reuß“ für Kondor Wessels vergleichsweise überschaubar. Was macht für Sie den Reiz daran aus?
Bert Wilde: Wir haben großes Vertrauen in die Anbindung, Wirtschaft und Lebensqualität Geras. Das Baugrundstück selbst bietet eine äußerst interessante und verkehrsgünstige Lage: Die Wege zum Stadtrand sowie zum Zentrum sind kurz. Hier wollen wir gemeinsam mit den künftigen Eigentümern ein bauliches Statement anspruchsvoller Architektur setzen. „Am Reuß“ verbindet die sehr gute Wohnlage des beliebten Ensembles der Kasernen am Reußpark mit dem ganzen Komfort und den niedrigen Nebenkosten des zeitgemäßen, hochwertigen und förderfähigen Neubaus.  Denn unseren Käufern stehen im KfW-Wohneigentumsprogramm Niedrigzins-Kredite bis zu 100.000 € bereit.

Unter welchem Leitgedanken erfolgte die Konzeption des Projekts „Am Reuß“?
Bert Wilde: Mit dem Quartier „Am Reuß“ schaffen wir eine attraktive städtebauliche Adresse, die sich optimal in die bauliche Umgebung einfügt. Die geplanten drei Baukörper mit je 12 Eigentumswohnungen ordnen wir um eine eigene grüne Mitte herum an. Insgesamt entsteht so ein kleines, aber feines Wohnquartier als schöner Lebensmittelpunkt der künftigen Bewohner. Von Anfang an haben wir großen Wert auf die Energieeffizienz gelegt – um angesichts steigender Energiepreise die Nebenkosten gering zu halten.

Welchen Komfort können die Bewohner erwarten?
Bert Wilde: Architektur und Ausstattung sind hochwertig und zeitlos. Die Wohnungen zeichnen sich durch gut durchdachte Grundrisse sowie Balkon oder Terrasse mit Garten aus. Jedes Haus verfügt über einen Aufzug, viele der Wohnungen sind barrierefrei. Jede Wohnung wird mit Echtholzparkett und energiesparender Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und moderner Sanitärausstattung, wie bspw. bodengleichen Duschen, ausgestattet. Im Untergeschoss stehen den Eigentümern Kellerräume und Fahrradabstellplätze zur Verfügung. Außen und in der gemeinsamen Tiefgarage wird es Parkplätze geben.

Mehr Infos zu uns und unseren Referenzen: kondorwessels.com

Haben Sie noch Fragen?

Kontakt

Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden.
Hier sind Sie an der richtigen Adresse:

Kondor Wessels Mitteldeutschland GmbH
Töpferstraße 2
01067 Dresden

Ihre Ansprechpartnerin:

Anna Oehme
Telefon: +49 351 21940 116
E-Mail: AOehme@kondorwessels.com

Wir beraten Sie gern.

 

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